解体トラブル事例
解体工事では、見積もりトラブルや近隣トラブルなど
さまざまな問題が発生することがあります。
ここでは実際によくある解体トラブルの事例と
その防止方法をご紹介します。
見積もり後に高額な追加費用が発生するトラブル
解体工事では、見積もり後に追加費用が発生する トラブルが比較的多く報告されています。 例えば、 「地中にコンクリートが見つかった」 「残置物が多かった」などの理由で 追加費用を請求されるケースがあります。 見積書が「一式」など曖昧な表記の場合、 後から費用が増えることもあります。 防止するためには、 ・詳細な見積書を確認する ・追加費用が発生する条件を契約書に明記する ・複数の解体業者に見積もりを依頼する などが重要です。
近隣トラブル（騒音・振動・粉塵）
解体工事では騒音・振動・粉塵などが 原因となり近隣トラブルになる場合があります。 特に住宅密集地では、 工事中の音やホコリに対して 苦情が入るケースもあります。 トラブルを防ぐためには、 ・工事前の近隣挨拶 ・防音シートや養生シートの設置 ・散水による粉塵対策 などを適切に行うことが大切です。
廃材の不法投棄
解体工事で発生する廃材は 産業廃棄物として適切に処理する必要があります。 しかし一部では、廃材を山林や空き地などに 不法投棄する悪質な業者も存在します。 万が一不法投棄が発覚した場合、 土地所有者が責任を問われる可能性もあります。 トラブルを防ぐためには、 ・産業廃棄物処理契約書を確認する ・マニフェスト（廃棄物管理票）を確認する ・許可を持つ解体業者を選ぶ ことが重要です。
地中埋設物
建物を解体した後、 地中からコンクリートや古い基礎、 浄化槽などが見つかる場合があります。 これらは地中埋設物と呼ばれ、 撤去のために追加費用が発生することがあります。 追加費用は数十万円になることもあります。 契約前に ・追加費用の条件 ・地中埋設物の扱い を確認しておくことが大切です。
アスベスト
古い建物ではアスベスト（石綿）が 使用されている可能性があります。 アスベストは健康被害のリスクがあるため、 適切な調査と処理が必要です。 2022年以降は 事前のアスベスト調査が義務化されています。 調査結果によっては、 解体費用が増える場合があります。
解体工事は専門知識が必要な工事です。
信頼できる業者を選ぶことで
多くのトラブルを防ぐことができます。
解体のミカタでは
福岡エリアの信頼できる解体業者をご紹介しています。